住宅ローンを組むときに気を付けたいポイント
家づくりを進める上で、ほとんどの方が利用するのが「住宅ローン」です。ところが、金利や団体信用生命保険（団信）、諸経費などを十分に理解せずに契約してしまい、後から後悔するケースも少なくありません。今回は、住宅ローンを組む際に気を付けたいポイントをまとめました。
まず、金利のタイプについてです。
「変動金利」は、金利が低く設定されており、毎月の返済額を抑えやすい反面、将来金利が上昇すると返済額が増えるリスクがあります。
一方「固定金利」は、返済期間中ずっと金利が変わらないため、長期的に安定した返済計画を立てたい方に向いています。どちらが有利かは、今後の金利動向とご家庭のライフプランを合わせて検討することが大切です。
次に、団体信用生命保険（団信）。
住宅ローンを返済中にもしものことがあった場合、残りのローンが保険で完済される仕組みです。基本の団信に加え、「がん保障」「三大疾病保障」など特約付きの商品もあります。金利が上がる分、安心を取るかどうかを見極めましょう。
また意外と見落としがちなのが隠れた経費です。
登記費用、火災保険料、保証料、手数料など、ローンとは別に数十万円〜百万円単位の諸費用が必要になります。見積もりの段階で「総額」を把握しておくことが大切です。
そして、銀行が「借りられる」と提示する金額が、実際に「借りてもいい金額」とは限りません。
無理のない返済を続けるためには、「今の収入で安心して返せる金額」を基準にすること。教育費や老後資金など、将来の支出も考慮した資金計画が重要です。
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11月2日（日）13:30〜（約90分）
11月3日（月）13:30〜（約90分）
📍 会場：石巻市かわまち交流センター２階
（宮城県石巻市中央２丁目11−21）
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